Hållbarhet kan vara avgörande vid fastighetsaffärer
14.8.2024 – Om det finns något jag vågar förutspå i den här föränderliga världen, så är det att hållbarhet helt klart påverkar hur lätt det är att sälja en fastighet.
Nästan alla förfrågningar vi får om TEDD omfattar i dag olika typer av ESG-rapporter. Men hur mycket påverkar de egentligen hur lätt det är att sälja en fastighet?
Vi tyckte att det var en intressant fråga, så vi frågade våra kunder. Våren 2024 genomförde vi enkäten ”Hållbar fastighet” tillsammans med JLL. Vi undersökte hur olika aktörer inom branschen ser på hållbarhet, både utifrån dagsläget och hur området förväntas utvecklas framöver. Särskilt det framåtblickande perspektivet är av stort intresse.
Undersökningen besvarades av 134 personer från en bred grupp, däribland fastighetsinvesterare, fastighetsägare som själva nyttjar sina lokaler, representanter från offentlig sektor samt tjänsteleverantörer.
ESG väger väldigt tungt i affärerna
Fritt svar i enkäten Hållbar fastighet
Ett viktigt preliminärt resultat är att hållbarhet har en tydlig inverkan på hur lätt det är att sälja en fastighet. Endast 1 % av de svarande anser att det saknar betydelse. Ju mer internationell en aktör är, desto större inverkan anser de att hållbarheten har på försäljningen.
Här är ett par mycket talande fritextsvar från vår undersökning:
”ESG väger väldigt tungt i affärerna.”
”ESG-DD har kommit för att stanna, och det är säljaren som ska ta fram den.”
Ju mer internationell en aktör är, desto större inverkan anser de att hållbarheten har på försäljningen.
Många efterfrågar fortfarande ytterligare underlag
Verifiering av hållbarhet, tillhörande krav och synliggörandet av dessa faktorer är ännu inte bekanta för alla respondenter.
Här är några belysande fritextsvar gällande situationen:
”Det har inte alls kommit på tal i de affärer vi har genomfört hittills.”
”Betydelsen har ökat, men det varierar beroende på segment eller investerarprofil.”
”En förvirrande situation med motstridiga krav.”
Sammanfattningsvis utgör hållbarhet en betydelsefull del av försäljningsprocessen vid fastighetsaffärer. Det krävs dock mer erfarenhet, tydligare definitioner och tid innan branschen kan etablera en enhetlig och standardiserad metod för att verifiera hållbarhet.
Enligt undersökningen anses energideklarationen för närvarande vara det viktigaste sättet att påvisa hållbarhet vid fastighetstransaktioner, följt av miljöcertifieringar.
En fjärdedel anser att det främsta skälet till att satsa på hållbarhet är att bevara eller öka en fastighets värde
Och hur påverkas fastighetens värde?
Undersökningen ”Hållbar fastighet” visar att många ser ett tydligt samband mellan hållbarhet och värde. En fjärdedel anser att det främsta skälet till att satsa på hållbarhet är att bevara eller öka fastighetsvärdet.
På frågan om hållbarhetens påverkan på fastighetsvärdet svarade 54 % att effekten är betydande eller ganska stor. Om man blickar fem år framåt förväntar sig 71 % en betydande eller ganska stor påverkan.
Vill du veta mer?
Susanna Sairanen
Fler Granlund-nyheter
Vi löser alltid problemet men ingen räknar på vad lösningen kostar
19.10.2026 – Fem kvadratmeter som flyttas från undercentral till uthyrbar yta har ett värde i kronor. Vad den krokiga kanaldragningen kostar under…
Granlund Sweden AB stärker sin närvaro inom industri
18.09.2026 – Granlund Sweden AB i Lidköping har förstärkt sitt team med fem nya medarbetare med expertkompetens inom industriprojekt. I och med…
Framgångsrika datacenter byggs med lokalkännedom
08.09.2026 – AI driver en kraftig efterfrågan på datacenter och Sverige är en attraktiv marknad för nya etableringar, men framgången avgörs ofta…
Granlunds tillväxt fortsätter – rekordmånga företagsförvärv
17.08.2026 – Granlund har expanderat genom flera företagsförvärv under det första halvåret. Nettomsättningstillväxten har överträffat målen både i Finland och Sverige.
Stark expertis driver Granlund framåt
06.08.2026 – Kompetenta och motiverade medarbetare är avgörande för Granlunds framtida tillväxt. Enligt vd Pekka Mets använder koncernen företagsförvärv för att tillföra…
Att projektera i korslimmat trä kräver ett annat tänk
20.05.2026 – Att bygga i KL-trä innebär nya möjligheter ur ett hållbarhetsperspektiv men också nya utmaningar för projekteringen. För elprojektören blir arbetssättet…
Från fastighetsinspektioner till underhållsuppgifter: Granlunds och Kiwas integration skapar en ny digital process
18.05.2026 – Granlunds och Kiwas internationella partnerskap skapar ett nytt arbetssätt där fastigheters periodiska inspektioner, underhåll och dokumentation förenas till en sömlös…
Ledningens Sverigeturné med fokus på samarbete och strategi
08.05.2026 – Under strategiturnén diskuterades Granlunds mål och fortsatta utveckling tillsammans med kollegorna i Sverige.
AI skapar möjligheter men kräver ett mänskligt omdöme – Intervju med Calle Henningsson
15.04.2026 – Calle Henningsson kliver in i rollen som Solution Sales Manager på Granlund med bred erfarenhet av digitalisering och AI. Han…
Prenumerera på vårt nyhetsbrev
Bli bland de första att ta del av de senaste nyheterna och trenderna kring Granlund och fastighets- och byggsektorn